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manbetx3.0 房地产泡沫:三大支柱与三大风险

刘胜军:如何理解和应对此轮房地产泡沫,攸关manbetx3.0 manbetx20客户端下载 转型大局;要预测manbetx3.0 房价崩盘的时刻,从理论上讲是不可能的,原因有三。

过去十年,manbetx3.0 楼市是在manbetx20客户端下载 学家谢国忠“一路唱空”的神预测下,屡创新高。尽管房地产是长周期,但终究要遵从“天下没有不破的泡沫”的规律。目前一线城市房地产的“租金收益率”已经低于余额宝收益率,这意味着房地产早已脱离了“价值投资区间”,进入“零和博弈”阶段:只有房价的持续上涨才能实现合理的投资回报,这与脱离了盈利基本面而不断推高市盈率的股市泡沫在原理上并无差异。

谢国忠毕竟不是球王贝利。这次谢国忠不再孤独,除了越来越多manbetx20客户端下载 学家加入看空阵营外,连靠商业地产成为“manbetx3.0 首富”的王健林也警告称manbetx3.0 房地产市场泡沫是“历史上最大的泡沫”。

更有意思的是,在此轮房价暴涨前,“权威人士”刚刚严厉警告过,“树不能长到天上,高杠杆必然带来高风险,控制不好就会引发系统性金融危机,导致manbetx20客户端下载 负增长,甚至让老百姓储蓄泡汤,那就要命了……一些国家曾长期实施刺激政策,积累了很大泡沫,结果在政策选择上,要么维持银根宽松任由物价飞涨,要么收紧银根使泡沫破裂,那才是真正的“两难”,左右不是!恢复房地产市场正常运行,去掉一些不合时宜的行政手段是必要的,但假如搞大力度刺激,必然制造泡沫,这个教训必须汲取”。

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