房地产和居民消费的关系较为复杂，可大致分为三个方面。第一，二者有替代效应，高房价会拉低可支配收入，但manbetx3.0 以家庭为观念的社会结构使得许多人宁可牺牲消费也要买房；第二，房价会拉动后续消费，因为一般的manbetx3.0 家庭不买房是很少有大件消费的，买房后才会有集中的购买家电、家具、汽车、装修等需求；第三，房价上涨可能导致租金和住宅销售收入上升，对于拥有房产的人有正向财富效应，推动该群体的消费增长。
很多情况下，仅仅是看到房屋上涨的心理作用也会正面影响消费。三种效应孰强孰弱，取决于家庭的流动性约束和收入水平。在房价较低时，买房对于家庭的流动性约束并不明显，而买房之后的后续消费相对更强劲，随着房价上涨，对消费的约束会逐步升高。但这种约束对于高收入家庭不明显，上涨的房价反而会加强财富效应。
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