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Lex专栏:废除6%佣金将冲击美国房地产经纪

美国全国房地产经纪人协会已同意放弃要求房屋卖家向买家代理提供补偿。若获得法院批准,此举将压低佣金,并迫使数十万房地产中介另谋生计。

这么多美国人从事房地产经纪人或代理人工作(一项估计称有160万人),有着很好的理由。进入门槛很低,不需要大学学位。标准佣金占房屋购买价格的5%至6%,由卖方代理和买方代理分享。这是世界最高的佣金标准之一。

但一场早就应该进行的变革即将来临。

在上月达成的一项重大和解中,强大的行业组织——全国房地产经纪人协会(NAR)同意放弃一项由来已久的、要求房屋卖家向买家代理提供补偿的规则。迄今为止,只要卖家想将房子在所谓的多重放盘系统(multiple listing service)挂牌,就必须同意按上述标准支付佣金。多重放盘系统汇集一个地区的待售房产,由全国房地产经纪人协会控制。

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