5月17日上周五发生了两件大事：一是今年总额一万亿，首批400亿超长期特别国债发行，未来几年还会连续发行，专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设。二是房地产市场迎来了政府最强救市组合拳，也可以看成“三支箭”。第一支箭是首（二）套房最低首付比例从不低于20%（30%）降到不低于15%（25%）；第二支箭是取消全国层面个人住房房贷利率政策下限、实现房贷利率市场化，同时下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。第三支箭是央行设立3000亿元再贷款，可带动商业银行贷款5000亿元，支持地方政府和国有企业以合理价格对已建成未出售商品房进行“收购储备”，作为保障性住房。
政策出来前后就有两派意见：一派认为房地产市场将迎来转折点，因为救市力度前所未有，5000亿元贷款可以起到“四两拨千斤”的效果，扭转房地产市场预期，提振信心，刺激成交。住房价格虽然不会大反弹，但应该可以企稳了。如果效果不明显，未来政府还可以继续出大招。
另外一派则认为房地产新房库存高达7.5亿平方米，估值超过10万亿元（《财新》最新第19期封面故事“再启房地产“列举了大量颗粒度更细的数据），5000亿元贷款杯水车薪。所以即使“三支箭”可以减缓短期痛苦，但依靠降低首付比例，鼓励家庭加杠杆刺激消费的方法，治标不治本，还是会带来长期痛苦。
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