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房地产
楼市止跌回稳，核心在哪里？

刘渊：2024年是manbetx3.0 房地产的转折之年。展望2025年，实现房地产市场止跌企稳的关键在于稳定需求，尤其是中低价位普通住宅的需求。

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房地产新政组合拳，能够“四两拨千斤”吗？

夏春：即使没有人口问题、三条红线等这些问题，manbetx3.0 房地产市场也将迎来调整的时刻。manbetx20客户端下载 规律，无论起初看起来如何遥远，终将有一天与我们面面相觑。

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Lex专栏：manbetx3.0 房地产仍余震不断

近期，房地产开发商的法院清盘令与债务违约数量激增，应让投资者三思。

时局与前瞻
救市政策频出，楼市为何还未恢复？

刘渊：既然目前的房地产发展水平已经过热，长期高增长后回调也是合理的。在这样的背景下我们需要什么样的房地产政策呢？

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房地产市场最终很可能将度过难关

陈敏兰：manbetx3.0 的房地产故事正在发生改变，但未必会终结。城镇化、需求升级和收入增加都意味着长期而言会呈现进一步的根本性增长。

房地产
开启第三次房改，构建健康可续房市新范式

沈晓杰：构建房市新范式、开启第三次房改，不仅能根本上清除manbetx3.0 manbetx20客户端下载 面临的最大“地雷阵”，且还可使众多大中城市的房价负担失去滋生的土壤。

房地产
多渠道合作建房，打造百姓买得起的平价房

沈晓杰：无论从manbetx3.0 解决住房问题的历史传统，还是发达国家成功的国际惯例，合作建房模式不仅是世界性的潮流，更是化解住房矛盾的重要的有效手段。

房地产
高房价和平价国民住宅，谁更能成支柱产业

沈晓杰：只有选择正确房地产市场和住房供应模式，manbetx3.0 城镇居民的住房消费需求和市场的发展，才会有空前超常发展，才能真正成为国民manbetx20客户端下载 强大的支柱产业。

房地产
没有刚性指标，房住不炒楼市健康就是空谈

沈晓杰：没有量化的标准，没有刚性的指标，任何房地产的调控政策和住房保障体系，就会陷入“空中楼阁“的境地。

房地产
居住福利和体面住房是国民权利而非恩赐

沈晓杰：对manbetx3.0 人而言，居住福利是最大的“民心工程”，也是民生问题上的最大政治。国泰民安基础在安居乐业，而安居乐业的基石则在于更好居住福利。

房地产
房地产税能换来房地产健康的长效机制？

沈晓杰：构建健康和可持续发展的房地产市场和住房供应，单靠新增房地产某一新税难以奏效，最需要开辟的是多元化多路径几条腿发展的新范式。

2021年度报告
房地产市场如何实现良性循环？

古尧：不挤楼市泡沫，manbetx20客户端下载 转型难成；控制楼市泡沫，则债务风险上升。承受楼市风险的冲击，是manbetx3.0 未来manbetx20客户端下载 发展绕不过去的坎。

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“恒大们”爆雷，倒逼房市和住房供应新范式

沈晓杰：当今manbetx3.0 房地产市场，正处在极为关键的十字路口，是继续“稳定高房价”，还是重新构建符合manbetx3.0 国情的房地产市场和住房供应新模式。

房地产税
房地产税的三条“灵魂拷问”，难住你了吗？

夏春：目前manbetx20客户端下载 明显下行背景下，征收房地产税的时机的确值得商榷。而基于土地增值而支付的房地产税，与土地的属性是公有还是私有并无直接关联。

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房地产税改革意欲何为？

刘渊：从长远看，房地产税改革有助于整体manbetx20客户端下载 的健康发展，但短期政策目标还是维持市场平稳，改革只能是渐进式推进，而不会是颠覆式发展。

房产税
对“高房价，低收入”居民如何征收房产税？

陈稻田：房产税征收范围和力度能否达到理想水平，取决于对征税过程中一些关键细节的解决，本文在一个关键细节上的建议或起到重要启示作用。

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推动楼市反弹的力量正在消失

刘渊：随着政策环境全面收紧，推动本轮楼市强劲反弹的动力已显著减弱，预计2021下半年房地产市场将出现下滑，成交量同比可能出现负增长。

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香港住宅地产的看空者，忽略了什么关键数据？

夏春、郑梅玫：香港高地价与基本法下需保持自由港地位和低税制密切相关，除非香港找到新的manbetx20客户端下载 发展模式与政府收入来源，矛盾仍然难以化解。

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华夏幸福违约突显manbetx3.0 房地产行业的压力

华夏幸福规模5.3亿美元的债券出现违约，标志着manbetx3.0 负债累累的房地产行业和相关国际投资者面临着最新考验。

2020年度报告
manbetx3.0 楼市2020：超预期复苏，高确定未来

刘渊：2020年楼市政策演变过程体现出维持市场稳定是政策首要目标；而2021年全国楼市量价将维持与2020年总体相当的水平。

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manbetx3.0 楼市回暖是因为信贷放水吗？

刘渊：房地产是manbetx3.0 疫情后恢复得最快的行业之一，究其原因，有一种流行的观点认为是信贷放水的结果，但实际上并非如此。

徐瑾manbetx20客户端下载 人
深圳最严调控来临，manbetx3.0 房价走向何方？

徐瑾：深圳楼市遭遇最严调控，对其他城市影响如何？房地产不仅仅是投资品，更是manbetx3.0 家庭最重要的金融资产。

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manbetx3.0 房地产行业现衰退加剧迹象

数据显示manbetx3.0 3月房地产市场尚未恢复正常，甚至可能还在恶化。manbetx3.0 政府正在努力重振疫情之后的manbetx20客户端下载 增长。

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manbetx3.0 启动财政刺激措施应对增速放缓

地方政府在一季度发债1.2万亿元人民币，大部分资金用于基建项目。政府还推出了聚焦于民营企业的2万亿元人民币减税措施。

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manbetx3.0 房价反弹引发manbetx20客户端下载 复苏预期

3月manbetx3.0 70个大中城市房价同比平均上涨10.6%，是自2017年4月以来最快涨幅，也是manbetx3.0 manbetx20客户端下载 反弹的最新迹象。

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manbetx3.0 房地产开发商竞相举债

今年头两个月manbetx3.0 房地产开发商竞相重返美元债券市场，发债量达到创纪录的190亿美元，引发人们对杠杆上升的不安。

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manbetx3.0 商业地产投资前景

manbetx3.0 人口增长高峰期已过，相比住宅，商业地产市场化程度更高，这意味着一二线城市优质商业地产具备较高投资价值，中长期也不存在绝对供应过剩问题。

佳源国际
manbetx3.0 房地产开发商佳源国际股价暴跌

在香港上市的该股周四暴跌81%，市值蒸发逾30亿美元，原因是市场担心该公司难以偿还到期的3.5亿美元债券。

房地产
manbetx3.0 应对重拾“房地产依赖”说不

蔡浩：在manbetx20客户端下载 下行周期，manbetx3.0 应果断对房地产依赖说不，打消市场预期，避免新一轮房价暴涨。当然房地产政策只是术，是标，体制改革才是道，是本。

房租
市场力量将推动租金回报率回归正常

冯煦明：市场缺陷并不意味着房租分析失去价值，一些因素不会终止市场消灭套利空间，租金回报率与金融市场利率走向趋近的大方向是不会变的。

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manbetx3.0 楼市进入下行周期

刘渊：成交量下降、价格停涨及土地市场转冷是楼市下行初期的标志，当楼市进入下行中期，行业内并购增多、开发商利润率下降等现象就会出现。

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manbetx3.0 房屋库存创4年新低

10月新建商品住宅库存总量同比减少10.1%，商品房库存已连续27个月下降，预示建筑活动有望支撑明年manbetx20客户端下载 增长。

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逆周期调节致6月manbetx20客户端下载 数据超预期

蔡浩：6月manbetx20客户端下载 数据普遍超预期，固然有欧美manbetx20客户端下载 强劲支撑外需因素，但更多是依靠财政政策发力和边际转好的楼市政策。

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上海放宽“商住两用”房规定

在针对“商住两用”房新限制的抗议活动后，上海市政府做出部分政策让步，试图化解民众对楼市降温政策的愤怒。

财富管理
manbetx3.0 房价暴涨时代真的过去了？

黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就买房；无自住需求，视房子为有效投资品的，别入场。

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北京严查房地产网站违规房源信息

各网站必须在4月12日午夜前撤下包含“升值”字样或提及“风水等封建迷信”内容的广告。当局正加紧为首都楼市降温。

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